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市房產管理局房產綜合大樓清理騰空的辦公用房

2019-04-11 00:00     來源:郴州市保障性安居工程工作領導小組辦公室     瀏覽:232

  市房產管理局


  房產綜合大樓清理騰空的辦公用房


  競價招租方案


  目前我局房產綜合大樓仍有新增騰空的辦公用房,根據市財政局《關于進一步規范和加強市本級行政事業單位國有資產管理的通知》(郴財資〔2018〕15號)和市財政局《關于房產綜合大樓管理使用有關問題的函》(郴財資〔2018〕18號)的要求,經局研究將新增騰空辦公用房向社會公開招租,并報市委督查室和市財政局備案同意。現制定如下房產綜合大樓招租方案:


  一、工作目的


  為規范和加強國有資產管理,維護國有資產的安全完整,合理配置和有效利用國有資產,嚴格執行資產對外出租規定,實行公開競價招租,確保出租出借過程公正透明,確保國有資產保值增值。


  二、經租單位


  由局委托市公共住房管理維護服務中心管理房產綜合大樓,對騰空的辦公用房實施租賃管理,收交房屋租金。


  三、招租范圍


  房產綜合大樓第2、13樓已騰空辦公用房(詳見房產綜合大樓已騰空的辦公用房招租明細表)


  四、招租底價及合同期限


  房產綜合大樓辦公用房招租底價原則上按建筑面積每平方米不低于36元收租,租金不包括物業服務費、水電費。租賃期限為1年,合同到期可續簽合同1年,再到期以此類推。市公共住房管理維護服務中心與承租人簽訂房屋租賃合同,并報一份合同到財務審計科備案。


  五、招租工作程序


  1.招租的組織:招租工作由財務審計科組織,市公共住房管理維護服務中心具體實施房產綜合大樓騰空房屋的招租工作。辦公室、監察室對招租工作進行監督。


  2.向社會公開招租信息:在林邑房產網、綜合辦公樓一樓電子大屏幕公布招租信息,公布信息時間7天為準,實行公開競價招租,價高者得為原則。租賃合同中應明確:當上級部門對租賃的辦公房屋提出具體的規定時,以上級的規定為準。


  3.招租時間和地點:招租時間為公布對房產綜合大樓清理騰空辦公用房的招租信息的第8天。招租地點在房產綜合大樓11樓會議室實施公開招租。


  4.招租方式:


  (1)對同一招租的房屋有2人以上(含2人)報名招租的,采取一次性投暗標競價,開標由公共住房管理維護服務中心、辦公室、監察室、財務審計科現場共同開標,以價高者的為原則。


  (2)對清理騰空辦公用房招租信息公布的1年內,對招租的房屋只有1人報名的,由市公共住房管理維護服務中心與招租人不低于每平方米36元價格進行議租。如公布的招租信息無人競價,至公布之日起1年內招租信息有效,有效期內有愿意租賃騰空的辦公用房者,可以不低于招租底價與之簽訂租賃合同。


  5.房屋查驗交接:市公共住房管理維護服務中心與承租人對其所承租的房屋就水電度數、房屋結構、室內設施設備等資產進行查驗登記,并做好交接手續。


  六、工作要求


  嚴格按照國家的法律法規配備使用辦公用房,對房產綜合大樓的管理遵循公開、公平、公正的原則,做到有效盤活國有資產,確保保值增值,防止國有資產流失。嚴格執行國有資產處置制度,有效推動資產管理工作。


  

已騰空的辦公用房招租明細表.xls



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